Juhu - Endlich ein Bastlerhit
Beschreibung
Sanierungsbedürftige Wohnung in Inzersdorf
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in der begehrten Willendorf Gasse, die mit einer umfassenden Renovierung zu einem wahren Schmuckstück verwandelt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf einer großzügigen Fläche zahlreiche Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Raumaufteilung besteht aus einem Vorzimmer (mit Platz für Bad, WC und Küche) sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Diese klare Struktur bietet Ihnen die ideale Grundlage, die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung ist nicht unterkellert, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich bietet.
Ob Sie eine moderne Loftwohnung, ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Investition für den zukünftigen Wohnmarkt schaffen möchten – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack sanieren.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Direkt gegenüber befindet sich ein Billa-Supermarkt, der für den täglichen Einkauf bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Badner Bahn Station ist nur 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe eines Wohngebietes, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturpunkten. Ebenso ist die Autobahnauffahrt Inzersdorf nur eine Minute entfernt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer hervorragenden Lage nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Energieausweis ist bereits in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 99.500,00 €
- Fläche ca. 29 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 99.500,00 € |
Betriebskosten: | 113,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 113,00 € |
- Provision: 3.582,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Daniel Richter (1070 Wien)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7485/177
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 99.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 29 m2
- Wohnfläche ca. 29 m2
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig