Pure Entspannung - Schloßblick in Balkonruhelage
Beschreibung
Wunderschöne Wohnung am Hauptplatz in Ebreichsdorf mit Blick auf das Schloss
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage am Hauptplatz von Ebreichsdorf und bietet Ihnen einen malerischen Blick auf das imposante Schloss Ebreichsdorf. Das im Jahr 2006 erbaute Gebäude überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Wohnung umfasst:
- Eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Wohnraum und Essplatz, mit Ausgang auf den West-Balkon mit Schloßblick.
- 2 ost-seitige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten.
- Ein Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne sowie einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.
- Ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
- Ein praktischer Abstellraum, der für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt.
- Ein Kellerabteil
- Optional: ein Autostellplatz, der Ihnen einen bequemen Parkplatz direkt am Haus sichert (Kaufpreis € 10.000)
Die großzügige Gemeinschaftsgarten-Anlage lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet einen weiteren Mehrwert für Ihre Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Gebäude, das durch eine ausgezeichnete Energieeffizienz besticht. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort eines modernen Zuhauses, sondern auch eine äußerst geringe Energiekostenbelastung.
Mit der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer ruhigen und zugleich zentralen Lage und dem bezaubernden Schlossblick, stellt diese Wohnung ein echtes Schmuckstück dar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage:
Ebreichsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist nur eine kurze Fahrt von Wiener Neustadt und Wien entfernt und bietet Ihnen gleichzeitig die Ruhe eines charmanten Ortes mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Gerne unterstützt Sie unser langjähriger Partner mit flexiblen Lösungen bei der Finanzierung. Aktuell sind bereits wieder Fixzinsen ab 2,99% möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Toilette
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- gültig bis 29.01.2032
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 9750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 349,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 349,00 € |
- Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7485/156
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- gültig bis 29.01.2032
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort