Es grünt so grün im ökologischen Architekten-Niedrigenergiehaus
WILLKOMMEN in der VILLA GRÜN - Naturnahes Wohnen
Genießen Sie die Zeit im Grünen - Die Entspannung am Pool ist garantiert
Im wunderschönen Ort Münchendorf nahe Laxenburg finden Sie dieses 2013 errichtete Niedrigenergiehaus.
Im großzügigen Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit Essplatz, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin sowie das einladende Vorzimmer mit Abstellraum und Gäste-Toilette.
Im perfekt geplanten Obergeschoß finden Sie das Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Badewanne, Toilette) sowie die beiden Kinderzimmer mit eigenem Bad und den Hauswirtschaftsraum.
Der Garten trumpft durch seinen Naturpool und die wunderschöne Bepflanzung.
Diese Ausstattung spielt alle Stückchen:
Hochwertiger Heizkamin mit Spatherm Heizeinsatz
Fußbodenheizung, Wasser-Wasser Wärmepumpe
Böden: Landhausdiele angeräuchert, Eiche gebürstet gefasst astig mit geölter Oberfläche
Küche: Naturstein Arbeitsplatte, Grohe Soda Armatur. Dampfgarer, Backofen, Induktions-Kochfeld , Dunstabzug (AEG Geräte), MIELE Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Extra Speis mit Gefrierschrank und Kühlschrank (Liebherr)
Badezimmer: Fliesen und Hans Grohe Armaturen.
Fenster: Holz Alu Tischler Maßarbeit Warmschalensystem
Staubsauger-Anlage im Haus
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Großes Carport mit elektrischem Tor
Auch der Garten ist vollkommen durchdacht:
Professionelle Bepflanzung: 5 Bäume Hainbuchenspalier zum Nachbarn. Platane mitten auf der Terrasse als Schattenbaum, naturnahe-pflegeleichte Bepflanzung, die Abwechslung während der Jahreszeiten bietet.
Holz-Terrasse: Thermoesche und Lärche
Pool: Vollbeton Naturpool (ohne Chemie) mit Filteranlage
Garten mit Bewässerungscomputer ausgestattet
Garten-Abstellraum für Geräte
Gönnen Sie sich eine Auszeit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul-Arthur Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Die Vertragserrichtung ist an Mag. Stefan Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, gebunden.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 3% Provision zzgl. 20% USt , 1,1% Grundbucheintragung, Kaufvertragserrichtungskosten, Finanzierungskosten, HWB 19 kWh/m² p.a.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
