Anleger aufgepasst!
Folgende Dinge sind in dieser Wohnung neben der Wohnnutzung laut WE-Vertrag erlaubt: Büro‐, Kanzlei‐ und Ordinationstätigkeiten, Apartments bzw. kurzfristige Ferien oder Urlaubsvermietung
Keine Wohnzone und auch keine Schutzzone.
In wenigen Jahren ist die U5 Elterleinplatz nur wenige Gehminuten bzw. eine Straßenbahn-Station entfernt!
Diese Wohnung wurde 2017 komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Licht.
Eine Besonderheit des Hauses ist der wunderbare Gemeinschafts-Garten, der zum Entspannen einlädt.
Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer von welchem Küche, Badezimmer (mit Toilette) sowie das Wohn-Schlafzimmer zentral begehbar sind.
Genießen Sie den wunderschönen Blick in den grünen Innenhof!
ca. 36m² Wohnfläche plus ca. 2,4 m² Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten
Garagenstellplatz im Nachbarhaus: € 60 Miete pro Monat
Betriebskosten inkl. Rücklage € 130 pro Monat
Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul-Arthur Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 3% Provision zzgl. 20% USt , 1,1% Grundbucheintragung, Kaufvertragserrichtungskosten, Finanzierungskosten, HWB 58 kWh/m² p.a.
