Lage, Lage, Lage zeichnet diese Unikat besonders aus.
Jeder möchte doch das Schloß Schönbrunn und den Schloßpark vor der Haustür haben!
Zum Verkauf gelangt diese einzigartige 4 Zimmer Wohnung Nahe der Schloßallee.
Das Gebäude ist eingebettet in einen grünen Garten am Ende einer Sackgasse.
Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer von welchem (fast) alle Räume zentral begehbar sind.
Die geräumige Küche mit Essplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Vom einladenden Wohnzimmer gelangen sind auf den Balkon mit Grünblick sowie in die jetzige Bibliothek, die mühelos ein 3. Schlafzimmer oder Büro sein kann.
Ein Gäste-Bad mit Dusche, Toilette und Waschküche ist ebenso vom Vorzimmer begehbar.
Weiter geht es in das 1. Schlafzimmer mit vorgelagertem begehbaren Kleiderschrank.
Das 2.Schlafzimmer begeistert mit seinem en-suite Badezimmer mit Badewanne sowie Fenster ins Freie.
Highlights:
Grünruhelage bei der Schloßallee
120 m² Wohnfläche plus 6 m² Balkon
4 Zimmer sowie eine Küche und 2 Badezimmer
Baujahr 1999
Lift - barrierefrei
Privater Stellplatz im Freien am Grundstück
Kellerabteil
Infrastruktur: Straßenbahn 10, 52, 60, Bus N54
Supermarkt, Bäckerei, Post, Geldautomat, Bank, Schule & Kindergarten, Apotheke, Arzt, Auer-Welsbach-Park
Beauty-Salon, Yoga, Fitness
Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul-Arthur Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% Provision zzgl. 20% USt
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten
Finanzierungskosten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
